新浪港股讯 绝香港经济日报报道，在劫难逃吉他谱反映二手楼价走势的中原城市领先指数（CCL），最新报158.78点，连续15周创历史新高，属近20年第二次，网络发言防和谐器更平了1996年12月份至1997年3月纪录。
从数字看，现时楼价整体走势，似乎与1997年接近，但是否意味着，www.gradjob.com.cn楼市即将爆煲？
翻查纪录，1997年3月份时指数连续15周创新高后，楼市再经过7个月，直至10月份环球金融风暴，青岛商务管理学院楼价回落，楼市爆煲。
不过，目前影响楼价的因素，包括息口，青铜装饰锤供楼负担比率等，比97年相对稳健。
先说息口，1997年初时约9厘，至1998年时最高可达11.3%，与目前低于2厘，差别甚大。
另外，反映供楼负担数字的置业供款负担比率，目前最新为66%。虽然高于过去长期平均45%水平，但比97年供楼负担数字曾高达103%仍低。
而政府实施额外印花税政策后，市场上炒家几乎绝迹，用家为主导刚性需求高。一但经济转差时，要急沽货套现的业主，会比97年少，骨牌效应相对低。
